苏州商品住房实施全装修

　　2017年7月下旬，苏州市人民政府印发了《关于推动前进装配式建筑发展加强建设监管的施行细则（试行）》，要求新建普通商品住房应施行全装修，其他居住建筑倡导施行全装修。这一新政表明政府看好全装修在未来市场的发展前景，政治决策积极引导探寻控制标准，加快推动前进住宅全装修的发展。

　　除苏州外，其他地方也纷纷出台了鼓励新建房全装修成品交房的相关政治决策。2015年5月，北京市政府明确要求对新建的保障性住房项目率先全面推行全装修成品交房；2016年5月浙江省政府提出，估计到2020年，新建多层和高层住宅将基本实现全装修，毛坯房将一步一步房地产市场，并明确从10月1日起，浙江省各市、县中心城区出让或划拨土地上的新建住宅，全部实行全装修和成品交付，鼓励在建住宅积极施行全装修；2016年8月，上海住建委规定从2017年1月1日期，外环线以内的城区全装修应达到100%，保障性住房中，公共租赁住房的全装修比例为100%;除这些以外，还有江苏、海南、河南、湖南、四川、山东、重庆、安徽、广东等多省市也先后出台政治决策扶持全装修成品房的发展，各地全装修建筑项目纷纷如雨后春笋般开建。

　　有分析认为，全装修交房政治决策的施行，将极大地改变地暖行业的竞争局面，行业或将重新洗牌。随着全装修交房政治决策一步一步在全国落地，未来新建住宅地暖将主要由房地产开发商或建设方统一采集购买和安装，家庭分散采集购买安装的模式将越来越少，因为开发商统一采集购买对地暖产品供应企业的工程质量、管理能力、企业规模、技术服务能力设置了比较高的门槛，估计只有在技术服务、供应渠道、集成能力等各个方面面都有较强优势的地暖供应企业才能在未来的竞争中立于不败之地。

　　在新三年板挂牌的地源科技（831355）作为地暖行业的领先企业，未来有望持续受益于房地产行业全装修交付政治决策的施行。资料显示，地源科技拥有先进的成熟的工程设计和地暖安装工艺，多年深耕江浙沪地区，先后和万科、金地、世茂、恒大、华发等全国30多家大型或上市房结成规划合作关系，公司因其强大的交付能力和品质保障能力，承接的地暖工程项目受到客户普遍好评，在地暖工装领域建立了良好的品牌声誉。

　　随着越来越多的精装房项目开始为住宅和办公楼提供地暖系统，地暖的工装市场也越来越大，地源科技作为行业一流的供暖系统（包括地源热泵和其他供暖系统）的集成商，在技术服务、供应渠道、集成能力、客户资源等方面都具备较强优势，未来有望成为国内全装修交付政治决策施行的重要受益者之一。

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